在進(jìn)行住宅樓局部切割拆除加固之前,首先要了解為什么需要進(jìn)行住宅樓局部切割拆除加固，其主要原因在于以下幾個(gè)方面。 1、使用功能改變 住宅樓原規(guī)劃為全體作為居民住宅使用，后由于各種原因需要將臨街改為商鋪或作為非住宅功能使用.這就會(huì)導(dǎo)致局部結(jié)構(gòu)需要改造，下層樓板的荷載增加或梁跨增大，從而改變了住宅樓的力學(xué)結(jié)構(gòu),對(duì)于這種情況就需要對(duì)住宅樓進(jìn)行局部切割拆除加固，以保證其他樓層居民的居住環(huán)境安全。 2、住宅樓修建時(shí)或使用時(shí)構(gòu)件出現(xiàn)問(wèn)題 住宅樓在建設(shè)施工時(shí)，由于施工質(zhì)量管理不嚴(yán)或技術(shù)選擇有誤，出現(xiàn)局部混凝土構(gòu)件不能滿足住宅質(zhì)量要求,或在住宅樓建成之后受到自然環(huán)境或其他外力因素的影響，建筑的地基下沉不均勻,引發(fā)混凝土構(gòu)件、墻體或其他住宅樓結(jié)構(gòu)內(nèi)容受損、破壞，需要進(jìn)行加固。 3、不滿足新城市規(guī)劃布置 城市規(guī)劃是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，需要根據(jù)人口、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和功能區(qū)布置而不斷實(shí)現(xiàn)城市土地的優(yōu)化利用，住宅樓的拆建影響著本地區(qū)相當(dāng)大一部分人口的生活與工作狀況，進(jìn)行整體拆除會(huì)造成原住宅樓居民的極大不便,因此,通過(guò)局部拆除切割的方式,能夠既保證大部分居民的生活不受影響，又實(shí)現(xiàn)了城市規(guī)劃的合理性。

植筋加固工程特點(diǎn)： 1. 利用結(jié)構(gòu)膠將鋼筋植入混凝土孔內(nèi)，等膠固化后，鋼筋與混凝土就會(huì)產(chǎn)生很大的握固力，這時(shí)就會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)起到加固的作用，就算外力給鋼筋施加再大強(qiáng)度的破壞力，結(jié)構(gòu)膠也不會(huì)受到破壞; 2. 植筋加固是比較安全的，因?yàn)樗缓恳蚁粌H對(duì)人體沒(méi)有傷害，而且對(duì)我們的生活環(huán)境不會(huì)造成污染; 3. 時(shí)間長(zhǎng)了，建筑結(jié)構(gòu)都會(huì)出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，植筋加固就能很好的解決這一問(wèn)題，而且還能對(duì)大自然的酸堿等污染物做到很好的抵抗，就算遇到傷害力比較大的火災(zāi)，我們的植筋加固也能起到很好的阻燃效果; 4.植筋加固在施工的時(shí)候相對(duì)要簡(jiǎn)單方便，不會(huì)那么的復(fù)雜，也會(huì)減少很多的施工時(shí)間，減少部分的人力物力及財(cái)力。

植筋加固是有效的抗震加固技術(shù)，在抗震設(shè)防區(qū)應(yīng)用植筋時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1、應(yīng)進(jìn)行開(kāi)裂混凝土及裂縫反復(fù)開(kāi)合下植筋承載能力檢測(cè)，試驗(yàn)時(shí)植筋錨固深度應(yīng)取基本錨固深度ls，試驗(yàn)時(shí)所植鋼筋應(yīng)達(dá)到實(shí)際屈服強(qiáng)度; 2、應(yīng)進(jìn)行抗震性能適用檢測(cè)，試驗(yàn)時(shí)植筋錨固深度應(yīng)取基本錨固深度ls，試驗(yàn)時(shí)所植鋼筋應(yīng)達(dá)到實(shí)際屈服深度。 植筋抗震加固所用植筋膠應(yīng)具有良好的觸變性、粘結(jié)力強(qiáng)、低潮濕靈敏度、抗酸堿、抗震等。