加固改造工程應(yīng)遵循六項原則： 一是建筑加固改造方案的整體效果原則。在制定加固方案時，除了可靠性評估結(jié)論和業(yè)主提出的加固內(nèi)容和項目外，還應(yīng)考慮加固改造后建筑物的整體效果。 二是建筑加固改造材料的選擇和價值原則。根據(jù)結(jié)構(gòu)材料的種類和性能。 三是負荷計算原則。鋼筋驗算應(yīng)嚴(yán)格按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的數(shù)值進行。 四是承載力校核原則。加固時結(jié)構(gòu)的實際強度、加固部位的應(yīng)力滯后特性、新舊結(jié)構(gòu)的結(jié)合等都要考慮。檢查承載能力。 五是安全儲備原則。加固建筑應(yīng)有足夠的安全儲備。 六是經(jīng)濟適用原則。在加固改造過程中，盡量不破壞原有結(jié)構(gòu)，保留其有利的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，避免不必要的拆除和更換造成的浪費。盡量不要改變建筑物的使用功能和使用空間。 同時，施工要注意四個要點是：加固前的卸貨和支護工作；加固時新舊混凝土的界面處理和連接；加固后的維護保養(yǎng)工作；整個加固過程中的材料選擇和配置。

那么哪些建筑需要加固呢？ 1、改變了原有建筑的功能。這些建筑物是根據(jù)當(dāng)時的抗震規(guī)范設(shè)計和建造的。其中一些已經(jīng)不能滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求 ，抗震能力達不到新的使用功能，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要建筑加固。 2、對原有建筑，在屋頂、室內(nèi)夾層或地下室加層，擴大實際使用面積，滿足使用需要。這種重建難度大，技術(shù)要求高。改造前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，還要對基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)體系的荷載變化進行分析論證。同時，專業(yè)的建筑加固施工隊伍應(yīng)編制詳細的施工方案，動態(tài)監(jiān)測施工情況，確保施工安全。 3、建筑物內(nèi)原有構(gòu)件妨礙使用，需拆除。原有結(jié)構(gòu)的傳力路徑發(fā)生了變化，建筑需要加固。 4、樓內(nèi)新增機電設(shè)備、電梯、自動扶梯等。設(shè)備基礎(chǔ)荷載增加，建筑物需要加固。 5、電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化。原有樓梯已拆除，封閉樓板的洞口和新開的洞口需要加固加固。 6、由于設(shè)計變更或施工錯誤，在建項目局部位置的拆遷改造，需要進行建筑加固加固。 7、原建筑已停止使用，但沒有條件拆除重建。結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)需要建筑加固。

建筑加固的特點： 1、加固材料多樣化：大大增強加固的選擇性、靈活性和安全性。 2、經(jīng)濟性：加固施工范圍小，施工速度快，工程造價低。同時，建筑物的局部改造只能對改造后的部分進行，不影響整個建筑物的使用，減少了因建筑物停止而造成的損失。 3、安全性：改造工程的設(shè)計要求更加嚴(yán)格，安全系數(shù)遠大于原結(jié)構(gòu)的要求。加筋件的強度和安全性大于相鄰結(jié)構(gòu)件，加筋件會比改造前更堅固。承載能力更強。 4、空間利用率高：現(xiàn)有的加固加固技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)的空間要求，加固結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面增加不多，減少了空間占用。 5、施工隊伍專業(yè)化：經(jīng)過多年施工經(jīng)驗的積累，形成了一支以加固加固為主的專業(yè)施工隊伍。他們可以保證更快的建設(shè)和高質(zhì)量。