加固改造工程應遵循六項原則： 一是建筑加固改造方案的整體效果原則。在制定加固方案時，除了可靠性評估結論和業主提出的加固內容和項目外，還應考慮加固改造后建筑物的整體效果。 二是建筑加固改造材料的選擇和價值原則。根據結構材料的種類和性能。 三是負荷計算原則。鋼筋驗算應嚴格按照《建筑結構荷載規范》的數值進行。 四是承載力校核原則。加固時結構的實際強度、加固部位的應力滯后特性、新舊結構的結合等都要考慮。檢查承載能力。 五是安全儲備原則。加固建筑應有足夠的安全儲備。 六是經濟適用原則。在加固改造過程中，盡量不破壞原有結構，保留其有利的結構構件，避免不必要的拆除和更換造成的浪費。盡量不要改變建筑物的使用功能和使用空間。 同時，施工要注意四個要點是：加固前的卸貨和支護工作；加固時新舊混凝土的界面處理和連接；加固后的維護保養工作；整個加固過程中的材料選擇和配置。

那么哪些建筑需要加固呢？ 1、改變了原有建筑的功能。這些建筑物是根據當時的抗震規范設計和建造的。其中一些已經不能滿足現行規范的要求 ，抗震能力達不到新的使用功能，部分結構構件需要建筑加固。 2、對原有建筑，在屋頂、室內夾層或地下室加層，擴大實際使用面積，滿足使用需要。這種重建難度大，技術要求高。改造前不僅需要對上部主體結構進行調整，還要對基礎和結構體系的荷載變化進行分析論證。同時，專業的建筑加固施工隊伍應編制詳細的施工方案，動態監測施工情況，確保施工安全。 3、建筑物內原有構件妨礙使用，需拆除。原有結構的傳力路徑發生了變化，建筑需要加固。 4、樓內新增機電設備、電梯、自動扶梯等。設備基礎荷載增加，建筑物需要加固。 5、電梯、樓梯平面位置發生變化。原有樓梯已拆除，封閉樓板的洞口和新開的洞口需要加固加固。 6、由于設計變更或施工錯誤，在建項目局部位置的拆遷改造，需要進行建筑加固加固。 7、原建筑已停止使用，但沒有條件拆除重建。結構的主體結構需要建筑加固。

建筑加固應用范圍： 1、原建筑功能發生變化，部分結構構件需要加固。 2、如果原建筑物停止使用，但沒有條件拆除重建建筑物，需要對結構主體進行加固。 3、原有建筑在屋頂或室內加層。由于載荷的增加，需要對相關結構部件進行加固。 4、電梯、樓梯平面位置發生變化，拆除原樓梯，對封閉樓板開孔和新開開孔進行加固。 5、建筑物內原有構件妨礙使用，需拆除。原結構的傳力路徑發生了變化，需要加固。