那么哪些建筑需要加固呢？ 1、改變了原有建筑的功能。這些建筑物是根據(jù)當(dāng)時的抗震規(guī)范設(shè)計和建造的。其中一些已經(jīng)不能滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求 ，抗震能力達(dá)不到新的使用功能，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要建筑加固。 2、對原有建筑，在屋頂、室內(nèi)夾層或地下室加層，擴大實際使用面積，滿足使用需要。這種重建難度大，技術(shù)要求高。改造前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，還要對基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)體系的荷載變化進(jìn)行分析論證。同時，專業(yè)的建筑加固施工隊伍應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案，動態(tài)監(jiān)測施工情況，確保施工安全。 3、建筑物內(nèi)原有構(gòu)件妨礙使用，需拆除。原有結(jié)構(gòu)的傳力路徑發(fā)生了變化，建筑需要加固。 4、樓內(nèi)新增機電設(shè)備、電梯、自動扶梯等。設(shè)備基礎(chǔ)荷載增加，建筑物需要加固。 5、電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化。原有樓梯已拆除，封閉樓板的洞口和新開的洞口需要加固加固。 6、由于設(shè)計變更或施工錯誤，在建項目局部位置的拆遷改造，需要進(jìn)行建筑加固加固。 7、原建筑已停止使用，但沒有條件拆除重建。結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)需要建筑加固。

與新建建筑相比，建筑加固具有施工方便、工藝簡單、建筑材料消耗少、節(jié)省人力、加固后不影響結(jié)構(gòu)功能等優(yōu)點。具有適用性強等特點。其主要特點如下： 1、經(jīng)濟性：建筑加固施工范圍小，施工速度快，工程造價低。同時，建筑物的局部改造只能對改造后的部分進(jìn)行，不影響整個建筑物的使用，減少了因建筑物停止而造成的損失。 2、安全性：建筑加固改造工程的設(shè)計要求更加嚴(yán)格，安全系數(shù)遠(yuǎn)大于原結(jié)構(gòu)。要求加強件的強度和安全性大于相鄰結(jié)構(gòu)件，加強件的承載能力比改造前要大。 3、建筑加固加固形式多樣：基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。 4、建筑加固材料多樣化：加固的選擇性、靈活性和安全性大大提高。 5、空間利用率高：現(xiàn)有的建筑加固加固技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)的空間要求，加筋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面增加不多，減少了空間占用。 6、建筑加固施工速度快，工期短。 7、施工加固施工隊伍專業(yè)化：經(jīng)過多年施工經(jīng)驗的積累和沉淀，形成了以施工加固加固為主的專業(yè)施工加固施工企業(yè)。他們可以保證更快的建設(shè)和高質(zhì)量。但是，房屋加固行業(yè)是一個高科技行業(yè)，也是一個高風(fēng)險行業(yè)。

建筑加固應(yīng)用范圍： 1、原建筑功能發(fā)生變化，部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要加固。 2、如果原建筑物停止使用，但沒有條件拆除重建建筑物，需要對結(jié)構(gòu)主體進(jìn)行加固。 3、原有建筑在屋頂或室內(nèi)加層。由于載荷的增加，需要對相關(guān)結(jié)構(gòu)部件進(jìn)行加固。 4、電梯、樓梯平面位置發(fā)生變化，拆除原樓梯，對封閉樓板開孔和新開開孔進(jìn)行加固。 5、建筑物內(nèi)原有構(gòu)件妨礙使用，需拆除。原結(jié)構(gòu)的傳力路徑發(fā)生了變化，需要加固。