一般來說，以下七類建筑需要加固： 1、現有建筑物超過使用年限，但不具備重心的施工條件，需對結構主體結構進行加固。 2、建筑物原有構件會影響正常使用。當它們必須被移除時，原始結構的力傳遞路徑會發生變化。這個時候就需要加固了。 3、原建筑應增設機電設備、電梯、自動扶梯等。應隨著載荷的增加進行加固。 4、原建筑功能發生變化，部分建筑結構需要加固。 5、由于原建筑屋頂或內部樓層增加，荷載增加，需要對相關建筑結構進行加固。 6、電梯與建筑主體平面位置發生變化時，應拆除原樓梯，關閉樓層開口，加固新開口。 7、建設項目因設計變更或施工失誤，需要加強對局部地點的拆遷改造。

包鋼指混凝土構件和鋼板的位置關系，粘鋼指混凝土和鋼板的連接方式，他們有著本質的區別主要有以下幾方面： 1、包鋼為粘角鋼，通常用于加固柱，正常四個柱的角包好即可; 2、粘鋼為粘鋼板，通常是加固梁的; 3、包鋼與粘鋼最明顯的區別：包鋼有焊接，而粘鋼是沒有焊接的; 4、包鋼是通過焊接或螺栓連接的方法在混凝土構件的四周加鋼板，以增大構件的截面高度，而粘鋼主要是依靠構件與鋼板的粘結力來增強原構件的承載力。二者的原理是一樣的; 5、粘鋼僅對鋼筋部分進行補強，而包鋼是一種更綜合加固方法; 6、 包鋼對基層混凝土要求低一些，粘鋼要求高。包鋼和粘鋼也有共同的聯系：根據砼結構規范，包鋼和粘鋼的鋼板厚度適應范圍都為2-6mm。

如何降低包鋼加固的施工成本? 1、選擇一家收費合 在進行柱的包鋼加固施工時，業主選擇與不合作。即使需要完成相同的包鋼加固數量，完工后的施工成本差異也相對較大。為了節省加固費用的具體費用，業主應盡量選擇并配合施工單位，收費合理。 2、使用經濟型的建筑材料 建筑物的加固施工采用何種加固材料，不僅影響建筑物竣工后承載等級的提高，而且在施工過程中加固費用也有很大差異。為了盡可能合理控制加固費用的支出，目前大多數銀霧湖委托施工主管使用經濟型材料進行建筑物加固施工。 3、委托高級施工負責人進行現場施工 現在很多戶主有加固維修的需要時，會優先委托資深施工師傅進行現場施工。這些施工師傅不僅具有豐富的施工經驗，而且施工效率較高。業主選擇與他們合作，也可以縮短施工周期，快速完成項目。 4、使用施工效率較高的設備對建筑物進行加固施工 使用的加固設備有所不同的話，在對這些建筑物進行包鋼加固施工時，業主所需要支付的施工費用也是完全不同的，為了確保能夠高效優勝并且經濟性的完工，施工單位一般都是使用先進度較高，且施工效率也同樣顯著的設備對建筑物進行施工。