智能化陽光房一般都不容易被判定為違章建筑，相反，傳統固定式陽光房特別容易被物業或城管判定為違章建筑。因為智能化陽光房擁有模塊式開合功能，只要處于全開放模式就同陽臺或庭院一樣，不容易被判定為違章建筑。 雖然傳統陽光房都會加裝普通門窗，但是其散熱效果遠不如智能陽光房，這是因為智能陽光房都是采用滑軌模塊式開合系統，只要開啟全開放模式，就能做到10秒完全散熱的效果。

如果是在小區的話，要先去物業問一下能不能做，自家陽臺一般沒人管，樓頂的話就需要審批了，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物等工程建設的，建設單位或者個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。如果無法出示由規劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。 根據《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規定，土地征用房屋強制 ** 應由有關單位申請人民 ** 執行，即只有司法強制 ** 才算合法，最高人民 ** 通知，各地 ** 不得以各種理由參與 ** ，法律并未授予行政機關強制 ** 的權利，因此行政諸機關對他人房屋的強制 ** 行為是沒有任何法律依據、是非法行政的。

那么下沉式陽光房有哪些特點呢？ 1、達到很好的享受性 下沉式陽光房可以給人更加舒服的感覺，在周末的時候與朋友喝個下午茶，這種感覺還是很不錯的，在夏季還能來一場燒烤野餐，真是令人向往的生活。 2、具有不錯的美觀性 當有太陽的時候，這種下沉式庭院陽光房里面給人們的視覺效果是非常的不一樣，有了這種方面的設計型風格是讓人更加的感受到是非常的有感覺，所以這樣的房子就成為了人們的一個熱點，自然很多人都會選擇給自家庭院裝一個下沉式陽光房。