房屋選址的探索房屋的具體損壞問(wèn)題有哪些，以便更好的了解？在對(duì)房屋進(jìn)行改造加固維修之前，還需要對(duì)房屋進(jìn)行全面的勘查，從而準(zhǔn)確定位房屋目前的具體質(zhì)量問(wèn)題。有針對(duì)性地選擇加固方法進(jìn)行房屋改造當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫、斜墻結(jié)構(gòu)、漏水等問(wèn)題時(shí)，可以采用各種方法進(jìn)行加固維修。如果采用不同的方法對(duì)房屋進(jìn)行加固，在施工環(huán)節(jié)所能達(dá)到的施工效果也是不一樣的。為保證竣工后理想的施工效果，應(yīng)注意加固方法的選擇和確定。只有選擇針對(duì)性明顯、可行性強(qiáng)、施工方便的加固方法，才能保證竣工后更理想的施工效果。

外包鋼加固法，用角鋼包裹廠房柱的四個(gè)角，角鋼之間用綴板連接。外包鋼加固法可分為干式和濕式兩種。濕包型鋼法是將型鋼與原構(gòu)件用乳膠水泥或環(huán)氧樹脂粘結(jié)，使新舊材料具有良好的協(xié)同工作能力，其整體性好，但濕作業(yè)重。干包型鋼法是指型鋼與原構(gòu)件之間沒(méi)有粘結(jié)。有時(shí)候，雖然填充了水泥砂漿，但并不能保證結(jié)合面處剪力和拉力的有效傳遞。型鋼和原構(gòu)件不能作為一個(gè)整體工作，只能單獨(dú)相互受力。與濕式外包相比，干式外包更容易施工，但承載力的提高不如濕式外包有效。這種方法可以在基本不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的情況下，大幅度提高原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力、延性和剛度，具有施工速度快、現(xiàn)場(chǎng)工作量小、加固效果好等優(yōu)點(diǎn)，但需要用鋼量大，加固成本高。綜合分析以上方案的優(yōu)缺點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況后，最終選擇方案二濕式外包鋼加固法進(jìn)行柱加固，使加固后的廠房柱在新的結(jié)構(gòu)受力體系中達(dá)到強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性的目的。

基礎(chǔ)加固。改造后，廠房柱距增大，基礎(chǔ)應(yīng)力也增大。改造后原有地基不能滿足要求。通過(guò)綜合分析，采用加大截面的方式對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固。為保證新老混凝土的可靠性，在設(shè)計(jì)時(shí)需要對(duì)結(jié)構(gòu)結(jié)合面的抗剪強(qiáng)度進(jìn)行驗(yàn)算，并在施工工藝上采取以下措施:基礎(chǔ)加固時(shí)，應(yīng)對(duì)新老混凝土進(jìn)行切割，并清除浮渣；在新老混凝土接觸面按梅花形排列植入鋼筋；先在接觸面上涂上純水泥漿；澆筑混凝土前，原混凝土接觸面應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不能有水；控制新澆混凝土的水灰比和坍落度；新混凝土強(qiáng)度越高，水灰比和坍落度越小，結(jié)合面的粘結(jié)強(qiáng)度越大。因此，將采用低流動(dòng)性、低水灰比、高強(qiáng)度的新混凝土，并在混凝土中加入適量的微膨脹劑。采用附著式或小直徑振動(dòng)器進(jìn)行振搗，在構(gòu)件整個(gè)高度范圍內(nèi)分兩次澆筑混凝土，以保證混凝土澆筑的密實(shí)性，并在第一次和第二次混凝土澆筑的接口處采用小喇叭口，以保證混凝土連接的可靠和良好；加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，新澆混凝土澆筑后保持濕潤(rùn)狀態(tài)不少于15d。實(shí)際上，舊廠房的加固改造是相當(dāng)復(fù)雜的。不僅要有技術(shù)上合理的加固方案，還要有生產(chǎn)、施工、設(shè)計(jì)等單位在方案實(shí)施中的配合。好的房屋加固方案不僅技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、加固效果好，而且盡可能方便施工。