而有的房屋已經(jīng)年久失修了，很久都沒(méi)有使用了，加固改造的費(fèi)用與重建沒(méi)多大區(qū)別，這類舊房已經(jīng)沒(méi)了加固改造的價(jià)值了，是沒(méi)必要加固改造的。舊房所存在的問(wèn)題當(dāng)你確定舊房需要做加固改造的時(shí)候，對(duì)于舊房所存在的問(wèn)題必須要弄清楚，這句需要做房屋檢測(cè)了，這樣可以找出房屋所存在的問(wèn)題。根據(jù)房屋所存在的具體問(wèn)題來(lái)制定房屋加固改造的方案，選擇合適的施工方法。加固改造后是否符合使用要求舊房加固改造的最終目的，一是為了房屋能夠安全使用，二是為了滿足使用功能，這2個(gè)方面是否標(biāo)準(zhǔn)是很重要的。既然選擇了加固改造那就要體現(xiàn)加固后的價(jià)值，如果加固后滿足不了使用需求的話，那就沒(méi)有加固的必要了。

可以帶來(lái)更安全的使用體驗(yàn)，更好的應(yīng)對(duì)一些外界的影響和干擾，讓建筑充分發(fā)揮價(jià)值。房屋的改造加固需要由專科醫(yī)生來(lái)做，因?yàn)樗麄冇屑庸藤Y質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，并且完成過(guò)很多相關(guān)案例，這樣才能更好的完成房屋的改造加固。 某鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房改造實(shí)例，某廠房舊廠房為鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，柱距6m，承重結(jié)構(gòu)體系為:預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土大屋面板-鋼筋混凝土屋架-鋼筋混凝土排架柱-鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。根據(jù)工藝要求，改造后的老廠房要加設(shè)備基礎(chǔ)，原廠房6m跨度不能滿足丁一的要求。因此，應(yīng)拆除中間排架柱，將原廠房柱距增加到12m，同時(shí)保持原廠房結(jié)構(gòu)不變。所以要加擱柵支撐廠房屋架。結(jié)構(gòu)改造后，改變了廠房的原有結(jié)構(gòu)，抽柱兩側(cè)的立柱和柱基礎(chǔ)應(yīng)力增大。因此，應(yīng)加固抽柱兩側(cè)的立柱和柱基礎(chǔ)，以保證新工藝的運(yùn)行。

基礎(chǔ)加固。改造后，廠房柱距增大，基礎(chǔ)應(yīng)力也增大。改造后原有地基不能滿足要求。通過(guò)綜合分析，采用加大截面的方式對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固。為保證新老混凝土的可靠性，在設(shè)計(jì)時(shí)需要對(duì)結(jié)構(gòu)結(jié)合面的抗剪強(qiáng)度進(jìn)行驗(yàn)算，并在施工工藝上采取以下措施:基礎(chǔ)加固時(shí)，應(yīng)對(duì)新老混凝土進(jìn)行切割，并清除浮渣；在新老混凝土接觸面按梅花形排列植入鋼筋；先在接觸面上涂上純水泥漿；澆筑混凝土前，原混凝土接觸面應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不能有水；控制新澆混凝土的水灰比和坍落度；新混凝土強(qiáng)度越高，水灰比和坍落度越小，結(jié)合面的粘結(jié)強(qiáng)度越大。因此，將采用低流動(dòng)性、低水灰比、高強(qiáng)度的新混凝土，并在混凝土中加入適量的微膨脹劑。采用附著式或小直徑振動(dòng)器進(jìn)行振搗，在構(gòu)件整個(gè)高度范圍內(nèi)分兩次澆筑混凝土，以保證混凝土澆筑的密實(shí)性，并在第一次和第二次混凝土澆筑的接口處采用小喇叭口，以保證混凝土連接的可靠和良好；加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，新澆混凝土澆筑后保持濕潤(rùn)狀態(tài)不少于15d。實(shí)際上，舊廠房的加固改造是相當(dāng)復(fù)雜的。不僅要有技術(shù)上合理的加固方案，還要有生產(chǎn)、施工、設(shè)計(jì)等單位在方案實(shí)施中的配合。好的房屋加固方案不僅技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、加固效果好，而且盡可能方便施工。