對房屋的疾 病狀況有清楚的了解；明確業主的要求，提前計劃哪些建筑結構需要加固和維修，按輕重緩急制定施工計劃；有哪些基于住房的實際疾 病問題？選擇建筑材料并準確維護；有些房子有很多不好的問題。此時，僅采用單一的加固措施所獲得的施工效果可能并不理想，因此有時會同時采取多種措施。多種加固技術的綜合應用，也能盡快治愈房屋病害。房屋加固設計工作非常重要，是保證房屋加固改造工程有序開展的前提和基礎。方案要發揮好作用，委托專人制定加固方案是關鍵。這幾年經常聽到有人說房子加固，其實也可以理解，因為房子使用一段時間后可能會磨損。一方面要加強房屋的承重結構；

原廠房柱為鋼筋混凝土結構。對于鋼筋混凝土結構，當結構抗力不足時，可以采用相同的材料(鋼筋混凝土)增加原混凝土結構的截面積，從而達到提高結構承載能力的目的。擴大構件截面的優點是:施工技術成熟，施工方便；質量好，可靠性高；構件的抗力和剛度大大提高，尤其是柱的穩定性。但為了增加截面和剛度，首先要對整個結構進行受力分析，不能只靠局部放大來增加，這樣會在整個結構的局部薄弱層造成重大事故。另外，增加截斷的方法也有一些缺點，必須根據實際情況來考慮。首先，由于構件質量和剛度的巨大變化，結構的固有頻率會發生變化。因此，應避免被加固結構的固有頻率進入地震或風沖擊的共振區，產生新的破壞形式；二是現場濕作業工作量大，維修時間長，對生產有一定影響；第三，構件截面的增大對結構的外觀和房屋的凈空有一定的影響。

基礎加固。改造后，廠房柱距增大，基礎應力也增大。改造后原有地基不能滿足要求。通過綜合分析，采用加大截面的方式對基礎進行加固。為保證新老混凝土的可靠性，在設計時需要對結構結合面的抗剪強度進行驗算，并在施工工藝上采取以下措施:基礎加固時，應對新老混凝土進行切割，并清除浮渣；在新老混凝土接觸面按梅花形排列植入鋼筋；先在接觸面上涂上純水泥漿；澆筑混凝土前，原混凝土接觸面應澆水濕潤，但不能有水；控制新澆混凝土的水灰比和坍落度；新混凝土強度越高，水灰比和坍落度越小，結合面的粘結強度越大。因此，將采用低流動性、低水灰比、高強度的新混凝土，并在混凝土中加入適量的微膨脹劑。采用附著式或小直徑振動器進行振搗，在構件整個高度范圍內分兩次澆筑混凝土，以保證混凝土澆筑的密實性，并在第一次和第二次混凝土澆筑的接口處采用小喇叭口，以保證混凝土連接的可靠和良好；加強養護工作，新澆混凝土澆筑后保持濕潤狀態不少于15d。實際上，舊廠房的加固改造是相當復雜的。不僅要有技術上合理的加固方案，還要有生產、施工、設計等單位在方案實施中的配合。好的房屋加固方案不僅技術先進、經濟合理、加固效果好，而且盡可能方便施工。