房屋選址的探索房屋的具體損壞問(wèn)題有哪些，以便更好的了解？在對(duì)房屋進(jìn)行改造加固維修之前，還需要對(duì)房屋進(jìn)行全面的勘查，從而準(zhǔn)確定位房屋目前的具體質(zhì)量問(wèn)題。有針對(duì)性地選擇加固方法進(jìn)行房屋改造當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫、斜墻結(jié)構(gòu)、漏水等問(wèn)題時(shí)，可以采用各種方法進(jìn)行加固維修。如果采用不同的方法對(duì)房屋進(jìn)行加固，在施工環(huán)節(jié)所能達(dá)到的施工效果也是不一樣的。為保證竣工后理想的施工效果，應(yīng)注意加固方法的選擇和確定。只有選擇針對(duì)性明顯、可行性強(qiáng)、施工方便的加固方法，才能保證竣工后更理想的施工效果。

原廠房柱為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，當(dāng)結(jié)構(gòu)抗力不足時(shí)，可以采用相同的材料(鋼筋混凝土)增加原混凝土結(jié)構(gòu)的截面積，從而達(dá)到提高結(jié)構(gòu)承載能力的目的。擴(kuò)大構(gòu)件截面的優(yōu)點(diǎn)是:施工技術(shù)成熟，施工方便；質(zhì)量好，可靠性高；構(gòu)件的抗力和剛度大大提高，尤其是柱的穩(wěn)定性。但為了增加截面和剛度，首先要對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行受力分析，不能只靠局部放大來(lái)增加，這樣會(huì)在整個(gè)結(jié)構(gòu)的局部薄弱層造成重大事故。另外，增加截?cái)嗟姆椒ㄒ灿幸恍┤秉c(diǎn)，必須根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮。首先，由于構(gòu)件質(zhì)量和剛度的巨大變化，結(jié)構(gòu)的固有頻率會(huì)發(fā)生變化。因此，應(yīng)避免被加固結(jié)構(gòu)的固有頻率進(jìn)入地震或風(fēng)沖擊的共振區(qū)，產(chǎn)生新的破壞形式；二是現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)工作量大，維修時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)生產(chǎn)有一定影響；第三，構(gòu)件截面的增大對(duì)結(jié)構(gòu)的外觀和房屋的凈空有一定的影響。

基礎(chǔ)加固。改造后，廠房柱距增大，基礎(chǔ)應(yīng)力也增大。改造后原有地基不能滿(mǎn)足要求。通過(guò)綜合分析，采用加大截面的方式對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固。為保證新老混凝土的可靠性，在設(shè)計(jì)時(shí)需要對(duì)結(jié)構(gòu)結(jié)合面的抗剪強(qiáng)度進(jìn)行驗(yàn)算，并在施工工藝上采取以下措施:基礎(chǔ)加固時(shí)，應(yīng)對(duì)新老混凝土進(jìn)行切割，并清除浮渣；在新老混凝土接觸面按梅花形排列植入鋼筋；先在接觸面上涂上純水泥漿；澆筑混凝土前，原混凝土接觸面應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不能有水；控制新澆混凝土的水灰比和坍落度；新混凝土強(qiáng)度越高，水灰比和坍落度越小，結(jié)合面的粘結(jié)強(qiáng)度越大。因此，將采用低流動(dòng)性、低水灰比、高強(qiáng)度的新混凝土，并在混凝土中加入適量的微膨脹劑。采用附著式或小直徑振動(dòng)器進(jìn)行振搗，在構(gòu)件整個(gè)高度范圍內(nèi)分兩次澆筑混凝土，以保證混凝土澆筑的密實(shí)性，并在第一次和第二次混凝土澆筑的接口處采用小喇叭口，以保證混凝土連接的可靠和良好；加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，新澆混凝土澆筑后保持濕潤(rùn)狀態(tài)不少于15d。實(shí)際上，舊廠房的加固改造是相當(dāng)復(fù)雜的。不僅要有技術(shù)上合理的加固方案，還要有生產(chǎn)、施工、設(shè)計(jì)等單位在方案實(shí)施中的配合。好的房屋加固方案不僅技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、加固效果好，而且盡可能方便施工。