對(duì)房屋的疾 病狀況有清楚的了解；明確業(yè)主的要求，提前計(jì)劃哪些建筑結(jié)構(gòu)需要加固和維修，按輕重緩急制定施工計(jì)劃；有哪些基于住房的實(shí)際疾 病問(wèn)題？選擇建筑材料并準(zhǔn)確維護(hù)；有些房子有很多不好的問(wèn)題。此時(shí)，僅采用單一的加固措施所獲得的施工效果可能并不理想，因此有時(shí)會(huì)同時(shí)采取多種措施。多種加固技術(shù)的綜合應(yīng)用，也能盡快治愈房屋病害。房屋加固設(shè)計(jì)工作非常重要，是保證房屋加固改造工程有序開展的前提和基礎(chǔ)。方案要發(fā)揮好作用，委托專人制定加固方案是關(guān)鍵。這幾年經(jīng)常聽到有人說(shuō)房子加固，其實(shí)也可以理解，因?yàn)榉孔邮褂靡欢螘r(shí)間后可能會(huì)磨損。一方面要加強(qiáng)房屋的承重結(jié)構(gòu)；

外包鋼加固法，用角鋼包裹廠房柱的四個(gè)角，角鋼之間用綴板連接。外包鋼加固法可分為干式和濕式兩種。濕包型鋼法是將型鋼與原構(gòu)件用乳膠水泥或環(huán)氧樹脂粘結(jié)，使新舊材料具有良好的協(xié)同工作能力，其整體性好，但濕作業(yè)重。干包型鋼法是指型鋼與原構(gòu)件之間沒(méi)有粘結(jié)。有時(shí)候，雖然填充了水泥砂漿，但并不能保證結(jié)合面處剪力和拉力的有效傳遞。型鋼和原構(gòu)件不能作為一個(gè)整體工作，只能單獨(dú)相互受力。與濕式外包相比，干式外包更容易施工，但承載力的提高不如濕式外包有效。這種方法可以在基本不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的情況下，大幅度提高原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力、延性和剛度，具有施工速度快、現(xiàn)場(chǎng)工作量小、加固效果好等優(yōu)點(diǎn)，但需要用鋼量大，加固成本高。綜合分析以上方案的優(yōu)缺點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況后，最終選擇方案二濕式外包鋼加固法進(jìn)行柱加固，使加固后的廠房柱在新的結(jié)構(gòu)受力體系中達(dá)到強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性的目的。

基礎(chǔ)加固。改造后，廠房柱距增大，基礎(chǔ)應(yīng)力也增大。改造后原有地基不能滿足要求。通過(guò)綜合分析，采用加大截面的方式對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行加固。為保證新老混凝土的可靠性，在設(shè)計(jì)時(shí)需要對(duì)結(jié)構(gòu)結(jié)合面的抗剪強(qiáng)度進(jìn)行驗(yàn)算，并在施工工藝上采取以下措施:基礎(chǔ)加固時(shí)，應(yīng)對(duì)新老混凝土進(jìn)行切割，并清除浮渣；在新老混凝土接觸面按梅花形排列植入鋼筋；先在接觸面上涂上純水泥漿；澆筑混凝土前，原混凝土接觸面應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不能有水；控制新澆混凝土的水灰比和坍落度；新混凝土強(qiáng)度越高，水灰比和坍落度越小，結(jié)合面的粘結(jié)強(qiáng)度越大。因此，將采用低流動(dòng)性、低水灰比、高強(qiáng)度的新混凝土，并在混凝土中加入適量的微膨脹劑。采用附著式或小直徑振動(dòng)器進(jìn)行振搗，在構(gòu)件整個(gè)高度范圍內(nèi)分兩次澆筑混凝土，以保證混凝土澆筑的密實(shí)性，并在第一次和第二次混凝土澆筑的接口處采用小喇叭口，以保證混凝土連接的可靠和良好；加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)工作，新澆混凝土澆筑后保持濕潤(rùn)狀態(tài)不少于15d。實(shí)際上，舊廠房的加固改造是相當(dāng)復(fù)雜的。不僅要有技術(shù)上合理的加固方案，還要有生產(chǎn)、施工、設(shè)計(jì)等單位在方案實(shí)施中的配合。好的房屋加固方案不僅技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、加固效果好，而且盡可能方便施工。