精裝房并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)一定要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

北京誠(chéng)匯律師事務(wù)所律師許蓉就精裝房購(gòu)買(mǎi)事項(xiàng)提醒消費(fèi)者：在購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)，盡量與開(kāi)發(fā)商將精裝修標(biāo)準(zhǔn)具化到合同約定中，在簽收房屋之前盡可能審慎。

許蓉說(shuō)，一般情況下，購(gòu)房人需要求查看住建委的批準(zhǔn)文件，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)保留好證據(jù)，建議以視頻形式記錄下來(lái)。若是較專(zhuān)的建筑主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，或其他比較隱蔽的瑕疵，可以請(qǐng)專(zhuān)團(tuán)隊(duì)檢測(cè)，并參考北京市法院鑒定機(jī)構(gòu)名錄。

如果遇到開(kāi)發(fā)商宣傳的精裝房與實(shí)際不符的情況，則需要購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)期保留好沙盤(pán)、宣傳資料等，或者盡量將銷(xiāo)售人員承諾的條件落實(shí)成書(shū)面文字。

不過(guò)許蓉也提到，目前的市場(chǎng)行情決定了消費(fèi)者處于弱勢(shì)地位，開(kāi)發(fā)商不會(huì)修改購(gòu)房合同，所以購(gòu)房者需要盡可能地要求銷(xiāo)售將重要配套落實(shí)成書(shū)面證明文件。

中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)專(zhuān)委員程海斌表示，目前，精裝房沒(méi)有國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行的驗(yàn)收辦法，不同開(kāi)發(fā)商用的材料、裝修方式等不一樣，精裝修房定價(jià)、質(zhì)量把控等就產(chǎn)生了灰色地帶。“無(wú)論幾百元還是上萬(wàn)元，沒(méi)有統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范，各種標(biāo)準(zhǔn)都淪為模糊概念。”