一般真石漆使用的是硅丙乳液，從有機硅改性丙烯酸酯乳液的結構來分析，真石漆涂層應具有良好的抗水性。但由于硅丙乳液在合成時需加入表面活性劑，有的廠家為了增加乳液的穩定性，所用的表面活性劑大大超量;有些廠家在制備真石漆時加入締合型堿溶脹增稠劑和羧甲基纖維素、羥乙基纖維素等物質作為增稠劑，以及加入苯甲酸鈉作為防腐劑。這些物質都是水溶性的或親水的，涂料成膜后留在涂層中，就大大降低了涂層的耐水性能。

相信有些客戶在使用真石漆的時候，有時候會出現發白的現象，真石漆硅丙乳液在干燥后應具有良好的耐水性，所以涂層在干燥之后不會出現發白的現象。但有些真石漆涂層在每次下雨以后，都會發白，涂層變得疏松，而在雨停后，經太陽一曬，涂層又恢復到原來的顏色。出現這種現象有可能是涂層的耐水性不好，吸收了水分而引起的。
用真石漆涂料裝飾的墻壁有天然的色澤、特別適用于建筑墻外的裝飾，裝飾出來的效果生動、逼真、接近真實的石頭色澤和紋理。
真石漆還有耐水、耐火、耐酸堿、無毒、無味、黏貼力強、不容易出現褪色現象、環保、施工方便、易干、價格適中等特點。建筑物刷上真石漆可以有效地保護建筑物，可以在一定程度上延長建筑物的使用壽命。