電梯維護(hù)、保養(yǎng)(以下簡(jiǎn)稱維保)工作是電梯安全使用的根本保障，國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》對(duì)電梯的維保工作有明確的要求，但長(zhǎng)期以來(lái)，電梯維保單位對(duì)電梯維保的工藝沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，維保的質(zhì)量得不到保證，影響了電梯的使用安全。為降低電梯使用成本、確保使用安全，對(duì)電梯的維保工藝進(jìn)行規(guī)范是必要的。電梯的維保工作可分為常規(guī)維保(1次/10～15天)，季度維保(每季度1次)和年度維保測(cè)試(1次/年)3種。維保作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。

常規(guī)維保 維保人員按照計(jì)劃每10～15天對(duì)電梯進(jìn)行一次,維保。項(xiàng)目按運(yùn)行狀況(含層站、轎廂)、機(jī)房、井道(含轎頂)、底坑(含對(duì)重)進(jìn)行。

(1)運(yùn)行狀況維保項(xiàng)目(含層站、轎廂)：

①進(jìn)行電梯上、下運(yùn)行，感覺(jué)確認(rèn)從起動(dòng)、加速、運(yùn)行、減速、制動(dòng)、平層的過(guò)程有無(wú)異常振動(dòng)、沖擊以及異常聲響，平層是否良好，每層上、下各停靠一次以上。

②每層檢查廳門(mén)外面的召喚情況，層站指示工作情況。

③清掃廳外地坎，檢查廳門(mén)相關(guān)尺寸。

④檢查三角鑰匙開(kāi)關(guān)是否正常。

⑤檢查轎內(nèi)裝飾是否清潔，照明、通風(fēng)是否良好，操作面板及按鈕是否清潔，內(nèi)部通話裝置及警鈴工作情況是否正常。