在電梯安裝和正式驗收后，電梯的使用和維護就開始了，為了保證運行的安全性，必須建立正確的維護和管理制度，每一位維護人員都要按照規定的制度來執行。杭州別墅電梯小編就來說說該如何制定家用別墅電梯的維護保養工作。

1、每周檢查主要安全設備及電氣控制部件，檢查機械部件及潤滑部件。

2、每三個月對其較重要的機械電氣設備進行一次仔細的檢查、調整和維修。

3、每年組織相關人員，進行一次技術檢查，對所有機械、電氣、安全設施的運行情況進行檢查，對磨損嚴重的部件進行修理和更換。

4、根據使用情況，可在三至五年內，進行一次拆洗維修。

5、根據電梯的使用性能，確定電梯的檢修期限。

6、每年檢查電氣設備的金屬外殼是否接地或接零，接地電阻應小于4歐姆(Ω)。

7、每年對電器進行檢查時，其絕緣電阻、阻值不得小于每伏1000歐姆(Ω)。

8、將發生的故障、檢驗通過后的維修過程作詳細的記錄。電梯正常工作條件下，應當符合電梯技術條件中的有關規定。

9、機房內部應保持干燥，與水箱和煙道相隔離，通風良好，機房頂部應設置保溫層，寒冷地區應考慮供暖，并有足夠的照明(照明電源與控制線分開鋪設)。機室溫度不易升高。

10、除規定的升降設備外，井道內不得存放雜物。

11、機房及井道須 無雨水侵入的可能性，上機房訴通道不得設置障礙物。

12、用于清潔的物品如油泥抹布等可燃物，應隨時清理，并存放在金屬容器中。

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