1)靈活性 柔性表現為材料在外力作用下發生形變而不變形的性質。 2)耐水性 膩子粉的耐水性反映了膩子在水中浸泡或復水后的粘結強度。據觀察統計，建筑涂料層脫落的一個原因是膩子受潮后有2.5耐堿性。由于膩子與水泥砂漿或石灰混合砂漿基層直接接觸，在潮濕狀態下接觸，要求膩子具有良好的耐堿性。 3)拋光性能 刮膩子一般用砂紙打磨，使表面光潔度達到裝修要求。磨削的難易程度通常稱為“可磨性”。拋光性能通常與膩子的粘結強度、硬度和表面光潔度成反比。拋光性能用膩子膜恒溫恒濕干燥24h，再加200g砝碼，用300 #水砂紙打磨100遍，觀察膩子膜表面現象。 4)適用性 膩子粉的施工方法有三種:刮、噴、拉毛。適用性要求無障礙施工，批涂膩子具有填充性。 5)基層的抗裂性 基層抗裂要求材料本身具有一定的彈性或塑性?；鶎游⒘褧r，材料在外力作用下發生彈塑性變形，使表面不開裂。 6)線性收縮 因為膩子層一般比涂層厚，厚度達到1.0~3.0mm，有的甚至更厚。因此，需要考慮膩子粉自身收縮的性質，線收縮率反映了膩子粉自裂傾向的大小。膩子的自裂與膩子的材料性質和膩子層厚度有關。膩子層越薄，越不容易開裂。反之，更容易破解。

哪種耐水膩子粉比較好？非成品膩子是指沒有固定包裝、沒有統一生產標準、沒有任何生產手段和質量保證體系的膩子產品。這類產品一般利用用戶的臥室作為手工作坊，施工人員也是生產工人。各種成分的數量和存在與否，取決于施工人員的隨意。成品膩子粉按照合理的材料配比，機械化生產，避免了傳統工藝中現場配比帶來的誤差和質量無法保證的問題。綠色環保，無毒無味，不含甲醛、苯、二甲苯和揮發性有害物質，即用水即用，操作方便，工藝簡單。

如何選購墻面膩子粉？ 1.注意膩子的環保性。 很多裝修業主在裝修時，只注重表面涂料的環保，而忽略了墻面膩子粉的環保。要知道墻面裝修用了很多膩子粉。如果環保性能不合格，就像在墻上埋了一顆“毒氣彈”，日后會給家居環境帶來嚴重污染。 2.建議選擇成品膩子。 墻面膩子粉可以選擇成品膩子，因為非成品墻面膩子粉在施工時需要摻入白乳膠，這種墻面膩子粉環保性差，建議您選擇成品膩子。 3.觸摸你的手和眼睛來觀察質量 選購墻面膩子粉時，打開產品包裝，用手捻搓膩子粉，使其光滑細膩。也可以對比膩子和白的，裝飾效果會更好。 4.檢查樣品質量。 如果能檢查樣品，可以用手擦，也可以用別的東西畫。你可以很好的感受到產品的質量和檔次。 5.需要了解膩子購買 在選擇墻面的膩子粉時，需要預估用量。膩子粉的多少決定了墻面是平整還是粗糙。根據不同膩子產品用量的說明，可以估算出實際需要涂刷的量。