隨著城市化發(fā)展以及城市職能的定位規(guī)劃越來越明確，很多原來靠近主城區(qū)或者不適合當(dāng)下城市職能規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)或市場都會面臨搬遷，因此他們對于園區(qū)的需求可以說是“剛需” ，只要企業(yè)還要生存，就選擇合適的辦公生產(chǎn)空間，無疑類似的行業(yè)整體搬遷是我們的招商要點(diǎn)。但類似的整體搬遷，多半直接和政府對接，以其規(guī)模化的優(yōu)勢與政府談判， 因此應(yīng)在初期就與這些即將動遷的企業(yè)進(jìn)行洽談，以聯(lián)合發(fā)展未來區(qū)域行業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)合園區(qū)規(guī)劃來進(jìn)行洽談與合作，將會產(chǎn)生大的影響力。

不同的企業(yè)有不同的需求，因為企業(yè)規(guī)模不同，所以在尋求合作方式上面也會存在差異。園區(qū)的目標(biāo)就是提供多樣化的合作方式，盡力努力滿足企業(yè)不同的需求。合作方式的多樣化，滿足不同的需求，就可以吸引更多的企業(yè)進(jìn)駐到產(chǎn)業(yè)園區(qū)來。

1. 寫字樓的租金是按照什么標(biāo)準(zhǔn)計算的？ 答：一般來說，寫字樓的租金會根據(jù)地段、租賃時間長短、樓層，所在樓盤等多種因素進(jìn)行不同的定價。 2. 企業(yè)可以在自己買下的寫字樓內(nèi)裝修嗎？ 答：可以。一般情況下，企業(yè)從業(yè)主處獲得了物業(yè)使用權(quán)后，就可以進(jìn)行自定義裝修和布置，以使寫字樓更符合企業(yè)的實際需求。不過，應(yīng)盡可能對原建筑保持一定的尊重，嚴(yán)禁拆墻改變建筑結(jié)構(gòu)。 3. 寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)包括哪些方面？ 答：一般來說，寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)包括安全管理、環(huán)境清潔、維修保養(yǎng)、停車場管理、通訊設(shè)施、供水供暖等方面。這些服務(wù)由業(yè)主委員會或其他寫字樓管理機(jī)構(gòu)提供，并向租戶收取物業(yè)費(fèi)用。