與傳統的寫字樓相比，獨棟寫字樓可以擁有獨立的大堂、獨立的電梯、員工俱樂部甚至獨立的稱謂，使企業在企業文化、企業品牌、形象展示和推廣方面更具獨特優勢。獨棟寫字樓的高品質環境是企業形象、實力和文化的一個展示平臺，也是征服客戶的有力工具。與傳統的寫字樓相比，企業的獨棟寫字樓擁有極高的商務辦公標準，多方面為企業提供從工作、商務到生活、休閑、娛樂、購物的多方位配套服務。獨棟寫字樓投資成本較低，相對于密集型寫字樓，獨棟寫字樓在費用上也有一定優勢。一般可以有一定數量的泊位，保安和保潔的費用可以根據公司自身的需要進行調整，從而降低企業的運營成本。

選擇寫字樓時，可以關注以下幾點:地區，這是首先要確定的，這個要看公司的主營業務客戶群在哪里。很多企業會把產業鏈、產業集群、產業區放在重要位置來高度關注，這是企業對一個大區域的選擇。一般公司很少離開業務聯系頻繁的地區，跨地區尋找，浪費時間和工作效率。當然，有些公司也會考慮大部分員工住在哪里，方便員工上班。位置，確定大面積后，就該確定具體位置了?？偟膩碚f，越是在主商圈越好。主要商圈各種配套比較完善，主要交通道路、地鐵、商場等。

檢查空調、水柜、灶具等一些電器設備是否能正常工作。首先，確定辦公地址。房間的位置，周圍是否有這樣的創業氛圍，是否能找到上下游相關產業。或者辦公科技園屬于國有還是民營，民營會比較麻煩，可能會頻繁漲價或者到期不租。建議租用國有場地。出租方是否有配套服務團隊、物業服務或技術項目服務取決于你的風險企業或企業的類型。確定房源后，可以聯系業主預約看房。