獨棟類寫字樓在租戶市場一直很受歡迎，尤其是獨棟類寫字樓。今年年初，由于特殊原因和租金因素，很多這種類型的房子都被租出去了。這些寫字樓房子一般裝修豪華，交通便利，辦公環境安靜，停車方便，隨時可以入駐。其實獨棟類寫字樓，只要租金降下來，業主對租客的行業沒有太多限制，很快就能租出去。目前在寫字樓市場上，確實存在空置期相對較長的寫字樓獨棟房屋。

選擇寫字樓時，可以關注以下幾點:地區，這是首先要確定的，這個要看公司的主營業務客戶群在哪里。很多企業會把產業鏈、產業集群、產業區放在重要位置來高度關注，這是企業對一個大區域的選擇。一般公司很少離開業務聯系頻繁的地區，跨地區尋找，浪費時間和工作效率。當然，有些公司也會考慮大部分員工住在哪里，方便員工上班。位置，確定大面積后，就該確定具體位置了。總的來說，越是在主商圈越好。主要商圈各種配套比較完善，主要交通道路、地鐵、商場等。

檢查空調、水柜、灶具等一些電器設備是否能正常工作。首先，確定辦公地址。房間的位置，周圍是否有這樣的創業氛圍，是否能找到上下游相關產業。或者辦公科技園屬于國有還是民營，民營會比較麻煩，可能會頻繁漲價或者到期不租。建議租用國有場地。出租方是否有配套服務團隊、物業服務或技術項目服務取決于你的風險企業或企業的類型。確定房源后，可以聯系業主預約看房。