獨(dú)棟類寫字樓在租戶市場一直很受歡迎，尤其是獨(dú)棟類寫字樓。今年年初，由于特殊原因和租金因素，很多這種類型的房子都被租出去了。這些寫字樓房子一般裝修豪華，交通便利，辦公環(huán)境安靜，停車方便，隨時(shí)可以入駐。其實(shí)獨(dú)棟類寫字樓，只要租金降下來，業(yè)主對(duì)租客的行業(yè)沒有太多限制，很快就能租出去。目前在寫字樓市場上，確實(shí)存在空置期相對(duì)較長的寫字樓獨(dú)棟房屋。

說起現(xiàn)代辦公樓，腦海中可能馬上浮現(xiàn)出一個(gè)高聳的形象。身高是現(xiàn)代辦公樓的一大特點(diǎn)。既然是為了和前作對(duì)比，當(dāng)然要先說明前作辦公樓的外觀。之前的辦公樓與之前的時(shí)代相比非常先進(jìn)，但是它的低地板和不合理的設(shè)計(jì)是它致命的缺點(diǎn)。現(xiàn)代辦公樓的設(shè)計(jì)是合理的，設(shè)計(jì)師在其中加入了很多現(xiàn)代科技的因素，使得現(xiàn)代辦公樓比以前好了很多。體現(xiàn)了現(xiàn)代辦公樓的獨(dú)特優(yōu)勢。比如辦公樓在外層玻璃中使用了反光玻璃，可以讓辦公樓的燈光效果不錯(cuò)。其次，辦公樓可以冬暖夏涼。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區(qū)，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業(yè)的管理費(fèi)內(nèi)容，遇到特殊情況由哪一方承擔(dān)責(zé)任。其實(shí)大部分公共區(qū)域的合同都會(huì)有，但是發(fā)生意外會(huì)有糾紛，所以所有可能發(fā)生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。明確誰來承擔(dān)責(zé)任。4.確定責(zé)任方后，需要檢查辦公樓內(nèi)的設(shè)施、家具是否完好，設(shè)備是否正常，物業(yè)人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無損壞，避免以后不租時(shí)承擔(dān)損壞責(zé)任。也可以根據(jù)自己的需求，要求物業(yè)公司提供適合公司文化風(fēng)格的家具。