獨(dú)棟類寫字樓在租戶市場(chǎng)一直很受歡迎，尤其是獨(dú)棟類寫字樓。今年年初，由于特殊原因和租金因素，很多這種類型的房子都被租出去了。這些寫字樓房子一般裝修豪華，交通便利，辦公環(huán)境安靜，停車方便，隨時(shí)可以入駐。其實(shí)獨(dú)棟類寫字樓，只要租金降下來(lái)，業(yè)主對(duì)租客的行業(yè)沒有太多限制，很快就能租出去。目前在寫字樓市場(chǎng)上，確實(shí)存在空置期相對(duì)較長(zhǎng)的寫字樓獨(dú)棟房屋。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區(qū)，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業(yè)的管理費(fèi)內(nèi)容，遇到特殊情況由哪一方承擔(dān)責(zé)任。其實(shí)大部分公共區(qū)域的合同都會(huì)有，但是發(fā)生意外會(huì)有糾紛，所以所有可能發(fā)生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。明確誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任。4.確定責(zé)任方后，需要檢查辦公樓內(nèi)的設(shè)施、家具是否完好，設(shè)備是否正常，物業(yè)人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無(wú)損壞，避免以后不租時(shí)承擔(dān)損壞責(zé)任。也可以根據(jù)自己的需求，要求物業(yè)公司提供適合公司文化風(fēng)格的家具。

檢查空調(diào)、水柜、灶具等一些電器設(shè)備是否能正常工作。首先，確定辦公地址。房間的位置，周圍是否有這樣的創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)?；蛘咿k公科技園屬于國(guó)有還是民營(yíng)，民營(yíng)會(huì)比較麻煩，可能會(huì)頻繁漲價(jià)或者到期不租。建議租用國(guó)有場(chǎng)地。出租方是否有配套服務(wù)團(tuán)隊(duì)、物業(yè)服務(wù)或技術(shù)項(xiàng)目服務(wù)取決于你的風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)或企業(yè)的類型。確定房源后，可以聯(lián)系業(yè)主預(yù)約看房。