選擇寫(xiě)字樓時(shí)，可以關(guān)注以下幾點(diǎn):地區(qū)，這是首先要確定的，這個(gè)要看公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)客戶群在哪里。很多企業(yè)會(huì)把產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)區(qū)放在重要位置來(lái)高度關(guān)注，這是企業(yè)對(duì)一個(gè)大區(qū)域的選擇。一般公司很少離開(kāi)業(yè)務(wù)聯(lián)系頻繁的地區(qū)，跨地區(qū)尋找，浪費(fèi)時(shí)間和工作效率。當(dāng)然，有些公司也會(huì)考慮大部分員工住在哪里，方便員工上班。位置，確定大面積后，就該確定具體位置了?？偟膩?lái)說(shuō)，越是在主商圈越好。主要商圈各種配套比較完善，主要交通道路、地鐵、商場(chǎng)等。

說(shuō)起現(xiàn)代辦公樓，腦海中可能馬上浮現(xiàn)出一個(gè)高聳的形象。身高是現(xiàn)代辦公樓的一大特點(diǎn)。既然是為了和前作對(duì)比，當(dāng)然要先說(shuō)明前作辦公樓的外觀。之前的辦公樓與之前的時(shí)代相比非常先進(jìn)，但是它的低地板和不合理的設(shè)計(jì)是它致命的缺點(diǎn)?，F(xiàn)代辦公樓的設(shè)計(jì)是合理的，設(shè)計(jì)師在其中加入了很多現(xiàn)代科技的因素，使得現(xiàn)代辦公樓比以前好了很多。體現(xiàn)了現(xiàn)代辦公樓的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。比如辦公樓在外層玻璃中使用了反光玻璃，可以讓辦公樓的燈光效果不錯(cuò)。其次，辦公樓可以冬暖夏涼。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區(qū)，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業(yè)的管理費(fèi)內(nèi)容，遇到特殊情況由哪一方承擔(dān)責(zé)任。其實(shí)大部分公共區(qū)域的合同都會(huì)有，但是發(fā)生意外會(huì)有糾紛，所以所有可能發(fā)生的意外都要在簽合同前提前寫(xiě)清楚。明確誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任。4.確定責(zé)任方后，需要檢查辦公樓內(nèi)的設(shè)施、家具是否完好，設(shè)備是否正常，物業(yè)人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無(wú)損壞，避免以后不租時(shí)承擔(dān)損壞責(zé)任。也可以根據(jù)自己的需求，要求物業(yè)公司提供適合公司文化風(fēng)格的家具。