辦公樓電梯群控可以充分發(fā)揮電梯的效率。我的經(jīng)驗(yàn)是,群控的電梯不要超過(guò)四部,zui好是兩部電梯面對(duì)面。四部電梯排成一排是不理想的。有一個(gè)問(wèn)題是因?yàn)槿嚎靥嗔耍褪怯袝r(shí)候電梯剛進(jìn)完,門剛關(guān),外面有人按了信號(hào)按鈕,門又自動(dòng)開(kāi)了,有時(shí)候會(huì)有多個(gè)開(kāi)關(guān)。這是群控太多造成的問(wèn)題,所以群控電梯應(yīng)該不會(huì)太多。一個(gè)太寬的失敗電梯廳是北京飯店(雖然不是寫字樓,但可以借鑒)。電梯廳寬8M,由于8臺(tái)群控,經(jīng)常來(lái)回走動(dòng)。另外,地毯產(chǎn)生的靜電,按下按鈕經(jīng)常會(huì)發(fā)出電來(lái),非常嚇人。
選擇寫字樓時(shí),可以關(guān)注以下幾點(diǎn):地區(qū),這是首先要確定的,這個(gè)要看公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)客戶群在哪里。很多企業(yè)會(huì)把產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)區(qū)放在重要位置來(lái)高度關(guān)注,這是企業(yè)對(duì)一個(gè)大區(qū)域的選擇。一般公司很少離開(kāi)業(yè)務(wù)聯(lián)系頻繁的地區(qū),跨地區(qū)尋找,浪費(fèi)時(shí)間和工作效率。當(dāng)然,有些公司也會(huì)考慮大部分員工住在哪里,方便員工上班。位置,確定大面積后,就該確定具體位置了。總的來(lái)說(shuō),越是在主商圈越好。主要商圈各種配套比較完善,主要交通道路、地鐵、商場(chǎng)等。
檢查空調(diào)、水柜、灶具等一些電器設(shè)備是否能正常工作。首先,確定辦公地址。房間的位置,周圍是否有這樣的創(chuàng)業(yè)氛圍,是否能找到上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)。或者辦公科技園屬于國(guó)有還是民營(yíng),民營(yíng)會(huì)比較麻煩,可能會(huì)頻繁漲價(jià)或者到期不租。建議租用國(guó)有場(chǎng)地。出租方是否有配套服務(wù)團(tuán)隊(duì)、物業(yè)服務(wù)或技術(shù)項(xiàng)目服務(wù)取決于你的風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)或企業(yè)的類型。確定房源后,可以聯(lián)系業(yè)主預(yù)約看房。