與傳統(tǒng)的寫字樓相比，獨棟寫字樓可以擁有獨立的大堂、獨立的電梯、員工俱樂部甚至獨立的稱謂，使企業(yè)在企業(yè)文化、企業(yè)品牌、形象展示和推廣方面更具獨特優(yōu)勢。獨棟寫字樓的高品質(zhì)環(huán)境是企業(yè)形象、實力和文化的一個展示平臺，也是征服客戶的有力工具。與傳統(tǒng)的寫字樓相比，企業(yè)的獨棟寫字樓擁有極高的商務(wù)辦公標(biāo)準(zhǔn)，多方面為企業(yè)提供從工作、商務(wù)到生活、休閑、娛樂、購物的多方位配套服務(wù)。獨棟寫字樓投資成本較低，相對于密集型寫字樓，獨棟寫字樓在費用上也有一定優(yōu)勢。一般可以有一定數(shù)量的泊位，保安和保潔的費用可以根據(jù)公司自身的需要進(jìn)行調(diào)整，從而降低企業(yè)的運營成本。

辦公樓電梯群控可以充分發(fā)揮電梯的效率。我的經(jīng)驗是，群控的電梯不要超過四部，zui好是兩部電梯面對面。四部電梯排成一排是不理想的。有一個問題是因為群控太多了，就是有時候電梯剛進(jìn)完，門剛關(guān)，外面有人按了信號按鈕，門又自動開了，有時候會有多個開關(guān)。這是群控太多造成的問題，所以群控電梯應(yīng)該不會太多。一個太寬的失敗電梯廳是北京飯店(雖然不是寫字樓，但可以借鑒)。電梯廳寬8M，由于8臺群控，經(jīng)常來回走動。另外，地毯產(chǎn)生的靜電，按下按鈕經(jīng)常會發(fā)出電來，非常嚇人。

檢查空調(diào)、水柜、灶具等一些電器設(shè)備是否能正常工作。首先，確定辦公地址。房間的位置，周圍是否有這樣的創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)。或者辦公科技園屬于國有還是民營，民營會比較麻煩，可能會頻繁漲價或者到期不租。建議租用國有場地。出租方是否有配套服務(wù)團(tuán)隊、物業(yè)服務(wù)或技術(shù)項目服務(wù)取決于你的風(fēng)險企業(yè)或企業(yè)的類型。確定房源后，可以聯(lián)系業(yè)主預(yù)約看房。