與傳統的寫字樓相比，獨棟寫字樓可以擁有獨立的大堂、獨立的電梯、員工俱樂部甚至獨立的稱謂，使企業在企業文化、企業品牌、形象展示和推廣方面更具獨特優勢。獨棟寫字樓的高品質環境是企業形象、實力和文化的一個展示平臺，也是征服客戶的有力工具。與傳統的寫字樓相比，企業的獨棟寫字樓擁有極高的商務辦公標準，多方面為企業提供從工作、商務到生活、休閑、娛樂、購物的多方位配套服務。獨棟寫字樓投資成本較低，相對于密集型寫字樓，獨棟寫字樓在費用上也有一定優勢。一般可以有一定數量的泊位，保安和保潔的費用可以根據公司自身的需要進行調整，從而降低企業的運營成本。

美觀只是其特點的一個方面，而辦公樓還是要用于每個人的辦公，所以實用性也很重要。如果辦公樓只有美觀沒有實用。只要通過其內部結構來體現實用性，我們就可以將辦公樓的內部設計成圓弧形或者方形，從而擴大其內部使用面積，提高其實用性。總而言之，在我們的日常生活中,辦公樓的設計是各種各樣的，有些是讓我們耳目一新的，有些是我們司空見慣的。但不管怎樣，辦公樓效果圖要兼顧美觀和實用。設計師要著眼于它的內部結構，通過天花板的設計，窗戶和地板的選材，提高現代辦公樓的整體優勢。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業的管理費內容，遇到特殊情況由哪一方承擔責任。其實大部分公共區域的合同都會有，但是發生意外會有糾紛，所以所有可能發生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。明確誰來承擔責任。4.確定責任方后，需要檢查辦公樓內的設施、家具是否完好，設備是否正常，物業人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無損壞，避免以后不租時承擔損壞責任。也可以根據自己的需求，要求物業公司提供適合公司文化風格的家具。