選擇寫字樓時，可以關(guān)注以下幾點:地區(qū)，這是首先要確定的，這個要看公司的主營業(yè)務(wù)客戶群在哪里。很多企業(yè)會把產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)業(yè)集群、產(chǎn)業(yè)區(qū)放在重要位置來高度關(guān)注，這是企業(yè)對一個大區(qū)域的選擇。一般公司很少離開業(yè)務(wù)聯(lián)系頻繁的地區(qū)，跨地區(qū)尋找，浪費時間和工作效率。當然，有些公司也會考慮大部分員工住在哪里，方便員工上班。位置，確定大面積后，就該確定具體位置了。總的來說，越是在主商圈越好。主要商圈各種配套比較完善，主要交通道路、地鐵、商場等。

交通良好，方便員工出行；商場多，方便員工就近吃飯，節(jié)省時間。此外，主要商業(yè)區(qū)內(nèi)有許多酒店和會議場所，可以滿足客戶來訪居住和公司舉辦各種會議活動的需要。另外，絕對位置對寫字樓的數(shù)值提升也起到了關(guān)鍵作用！物業(yè)管理，以前很多人忽略了這一點，把目光放在了位置上。寫字樓的屬性不同于住宅屬性，在選擇寫字樓時，屬性仍然占據(jù)著非常重要的位置。這里說的物業(yè)不僅僅是物業(yè)服務(wù)，而是從建筑風(fēng)格、建筑形態(tài)、物業(yè)服務(wù)等角度來看的整棟樓寫字樓。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區(qū)，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業(yè)的管理費內(nèi)容，遇到特殊情況由哪一方承擔責(zé)任。其實大部分公共區(qū)域的合同都會有，但是發(fā)生意外會有糾紛，所以所有可能發(fā)生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。明確誰來承擔責(zé)任。4.確定責(zé)任方后，需要檢查辦公樓內(nèi)的設(shè)施、家具是否完好，設(shè)備是否正常，物業(yè)人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無損壞，避免以后不租時承擔損壞責(zé)任。也可以根據(jù)自己的需求，要求物業(yè)公司提供適合公司文化風(fēng)格的家具。