交通良好，方便員工出行；商場多，方便員工就近吃飯，節省時間。此外，主要商業區內有許多酒店和會議場所，可以滿足客戶來訪居住和公司舉辦各種會議活動的需要。另外，絕對位置對寫字樓的數值提升也起到了關鍵作用！物業管理，以前很多人忽略了這一點，把目光放在了位置上。寫字樓的屬性不同于住宅屬性，在選擇寫字樓時，屬性仍然占據著非常重要的位置。這里說的物業不僅僅是物業服務，而是從建筑風格、建筑形態、物業服務等角度來看的整棟樓寫字樓。

說起現代辦公樓，腦海中可能馬上浮現出一個高聳的形象。身高是現代辦公樓的一大特點。既然是為了和前作對比，當然要先說明前作辦公樓的外觀。之前的辦公樓與之前的時代相比非常先進，但是它的低地板和不合理的設計是它致命的缺點?，F代辦公樓的設計是合理的，設計師在其中加入了很多現代科技的因素，使得現代辦公樓比以前好了很多。體現了現代辦公樓的獨特優勢。比如辦公樓在外層玻璃中使用了反光玻璃，可以讓辦公樓的燈光效果不錯。其次，辦公樓可以冬暖夏涼。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業的管理費內容，遇到特殊情況由哪一方承擔責任。其實大部分公共區域的合同都會有，但是發生意外會有糾紛，所以所有可能發生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。明確誰來承擔責任。4.確定責任方后，需要檢查辦公樓內的設施、家具是否完好，設備是否正常，物業人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無損壞，避免以后不租時承擔損壞責任。也可以根據自己的需求，要求物業公司提供適合公司文化風格的家具。