寫字樓由于下面經(jīng)常有商業(yè)裙房，所以在計算面積的時候要扣除裙房的面積，一樓沒有電梯的面積也要扣除。也就是理所當然的用電梯的面積來計算。比如一棟樓40000平米寫字樓，一樓10000平米帶裙房，我們計算電梯的時候就按照30000平米計算。一般情況下，寫字樓采用6部1噸客梯或4部1600kg客梯，基本正確。客梯的布置應(yīng)該是一對一的，因為有維修就沒有電梯了。當然也可以多一對，比如一組三對，但是橫向zui好不要超過三對，超過了就看不到信號了，在電梯廳里擠來擠去也不是辦法。如果面積過大，也可以用一噸以上的電梯來調(diào)節(jié)，比如1150kg，1350kg，1600kg。

說起現(xiàn)代辦公樓，腦海中可能馬上浮現(xiàn)出一個高聳的形象。身高是現(xiàn)代辦公樓的一大特點。既然是為了和前作對比，當然要先說明前作辦公樓的外觀。之前的辦公樓與之前的時代相比非常先進，但是它的低地板和不合理的設(shè)計是它致命的缺點。現(xiàn)代辦公樓的設(shè)計是合理的，設(shè)計師在其中加入了很多現(xiàn)代科技的因素，使得現(xiàn)代辦公樓比以前好了很多。體現(xiàn)了現(xiàn)代辦公樓的獨特優(yōu)勢。比如辦公樓在外層玻璃中使用了反光玻璃，可以讓辦公樓的燈光效果不錯。其次，辦公樓可以冬暖夏涼。

檢查空調(diào)、水柜、灶具等一些電器設(shè)備是否能正常工作。首先，確定辦公地址。房間的位置，周圍是否有這樣的創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)。或者辦公科技園屬于國有還是民營，民營會比較麻煩，可能會頻繁漲價或者到期不租。建議租用國有場地。出租方是否有配套服務(wù)團隊、物業(yè)服務(wù)或技術(shù)項目服務(wù)取決于你的風險企業(yè)或企業(yè)的類型。確定房源后，可以聯(lián)系業(yè)主預(yù)約看房。