與傳統的寫字樓相比，獨棟寫字樓可以擁有獨立的大堂、獨立的電梯、員工俱樂部甚至獨立的稱謂，使企業在企業文化、企業品牌、形象展示和推廣方面更具獨特優勢。獨棟寫字樓的高品質環境是企業形象、實力和文化的一個展示平臺，也是征服客戶的有力工具。與傳統的寫字樓相比，企業的獨棟寫字樓擁有極高的商務辦公標準，多方面為企業提供從工作、商務到生活、休閑、娛樂、購物的多方位配套服務。獨棟寫字樓投資成本較低，相對于密集型寫字樓，獨棟寫字樓在費用上也有一定優勢。一般可以有一定數量的泊位，保安和保潔的費用可以根據公司自身的需要進行調整，從而降低企業的運營成本。

獨棟類寫字樓在租戶市場一直很受歡迎，尤其是獨棟類寫字樓。今年年初，由于特殊原因和租金因素，很多這種類型的房子都被租出去了。這些寫字樓房子一般裝修豪華，交通便利，辦公環境安靜，停車方便，隨時可以入駐。其實獨棟類寫字樓，只要租金降下來，業主對租客的行業沒有太多限制，很快就能租出去。目前在寫字樓市場上，確實存在空置期相對較長的寫字樓獨棟房屋。

檢查空調、水柜、灶具等一些電器設備是否能正常工作。首先，確定辦公地址。房間的位置，周圍是否有這樣的創業氛圍，是否能找到上下游相關產業。或者辦公科技園屬于國有還是民營，民營會比較麻煩，可能會頻繁漲價或者到期不租。建議租用國有場地。出租方是否有配套服務團隊、物業服務或技術項目服務取決于你的風險企業或企業的類型。確定房源后，可以聯系業主預約看房。