至于原因，基本上有幾個特點:在改造中，多為城市更新項目，改造周期長，受外界因素影響大，中間波折多，租戶內(nèi)部改造成本較高(這方面遺留改造優(yōu)勢更大)，既費時又耗力。租金價格高。一般來說，獨棟建筑寫字樓的面積越大，“儲客”的時間越多，耗時越長。獨棟寫字樓越方便，越是核心商圈，越容易聯(lián)系到合適的租戶。寫字樓過去叫辦公樓,高層寫字樓已不是一條過道兩排房,加上樓梯、廁所就完成了。高層寫字樓中有關(guān)消防的內(nèi)容，消防規(guī)范里規(guī)定得比較詳細：如防煙樓梯,消防電梯,防煙前室，正壓送風(fēng)、避難層等，在設(shè)計方面好像并不困難。

另外，現(xiàn)代辦公樓也多采用落地窗，用窗戶代替墻壁，讓陽光盡可能的進入室內(nèi)，人在室內(nèi)工作會有一個好心情。辦公樓風(fēng)格多樣。辦公樓的設(shè)計方案可以是抽象的。像這款，辦公樓采用了抽象的幾何設(shè)計，看的時候讓人耳目一新。另外，辦公樓的效果圖也可以是同樣的尺寸。辦公樓這種建筑不一定只有一個建筑。其先進的設(shè)計理念和風(fēng)格也可以通過大大小小的兩棟建筑得到很好的體現(xiàn)。通過以上文字介紹和圖片展示，我們不難發(fā)現(xiàn)辦公樓效果圖的妙處。

檢查空調(diào)、水柜、灶具等一些電器設(shè)備是否能正常工作。首先，確定辦公地址。房間的位置，周圍是否有這樣的創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)。或者辦公科技園屬于國有還是民營，民營會比較麻煩，可能會頻繁漲價或者到期不租。建議租用國有場地。出租方是否有配套服務(wù)團隊、物業(yè)服務(wù)或技術(shù)項目服務(wù)取決于你的風(fēng)險企業(yè)或企業(yè)的類型。確定房源后，可以聯(lián)系業(yè)主預(yù)約看房。