與傳統(tǒng)的寫字樓相比，獨(dú)棟寫字樓可以擁有獨(dú)立的大堂、獨(dú)立的電梯、員工俱樂部甚至獨(dú)立的稱謂，使企業(yè)在企業(yè)文化、企業(yè)品牌、形象展示和推廣方面更具獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。獨(dú)棟寫字樓的高品質(zhì)環(huán)境是企業(yè)形象、實(shí)力和文化的一個(gè)展示平臺(tái)，也是征服客戶的有力工具。與傳統(tǒng)的寫字樓相比，企業(yè)的獨(dú)棟寫字樓擁有極高的商務(wù)辦公標(biāo)準(zhǔn)，多方面為企業(yè)提供從工作、商務(wù)到生活、休閑、娛樂、購物的多方位配套服務(wù)。獨(dú)棟寫字樓投資成本較低，相對(duì)于密集型寫字樓，獨(dú)棟寫字樓在費(fèi)用上也有一定優(yōu)勢(shì)。一般可以有一定數(shù)量的泊位，保安和保潔的費(fèi)用可以根據(jù)公司自身的需要進(jìn)行調(diào)整，從而降低企業(yè)的運(yùn)營成本。

交通良好，方便員工出行；商場多，方便員工就近吃飯，節(jié)省時(shí)間。此外，主要商業(yè)區(qū)內(nèi)有許多酒店和會(huì)議場所，可以滿足客戶來訪居住和公司舉辦各種會(huì)議活動(dòng)的需要。另外，絕對(duì)位置對(duì)寫字樓的數(shù)值提升也起到了關(guān)鍵作用！物業(yè)管理，以前很多人忽略了這一點(diǎn)，把目光放在了位置上。寫字樓的屬性不同于住宅屬性，在選擇寫字樓時(shí)，屬性仍然占據(jù)著非常重要的位置。這里說的物業(yè)不僅僅是物業(yè)服務(wù)，而是從建筑風(fēng)格、建筑形態(tài)、物業(yè)服務(wù)等角度來看的整棟樓寫字樓。

辦公樓盡量選擇一些交通便利的地區(qū)，這樣以后客戶就容易找到你了。如果知道位置，就要確定物業(yè)的管理費(fèi)內(nèi)容，遇到特殊情況由哪一方承擔(dān)責(zé)任。其實(shí)大部分公共區(qū)域的合同都會(huì)有，但是發(fā)生意外會(huì)有糾紛，所以所有可能發(fā)生的意外都要在簽合同前提前寫清楚。明確誰來承擔(dān)責(zé)任。4.確定責(zé)任方后，需要檢查辦公樓內(nèi)的設(shè)施、家具是否完好，設(shè)備是否正常，物業(yè)人員的崗位是否配備齊全。一般要檢查家具是否完整，有無損壞，避免以后不租時(shí)承擔(dān)損壞責(zé)任。也可以根據(jù)自己的需求，要求物業(yè)公司提供適合公司文化風(fēng)格的家具。