首先，綜合辦公樓的建筑外觀仍然是單體建筑，但辦公樓內有各種綜合空間，包括寫字樓、公寓、酒店、商場、會議室、展廳、娛樂設施等。其中，辦公樓的功能占據主導地位。這些寫字樓一般都是較高層，很多都是城市的標志性建筑。

　　純辦公樓，相對于現有的各種業態的寫字樓，由于部分寫字樓中間有酒店、商場等業態，純寫字樓簡單來說就是只用于辦公，不涉及其他業態。

　　公寓辦公樓，寫字樓一般都是小面積客戶，200平米左右，一般都是戶式中央空調。公寓式寫字樓是一些小企業由于資金實力不足，無法購買或租賃寫字樓的過渡產品。在居住的基礎上，加入了一些商業元素。以滿足基本辦公需求。

　　獨棟辦公樓主要需要獨棟寫字樓，會租賃一棟獨棟寫字樓作為企業，容積率低，綠化率高，辦公室內功能完善，一般沒有電梯，樓層不會很高。

　　產業園區有兩層含義:它是一個產業或技術產業化項目的聚集區。換句話說，產業園區是指以促進某一產業發展為目標而創造的特殊區位環境。是區域經濟發展、產業調整升級的重要空間集聚形式，承擔著集聚創新資源、培育新興產業、推進城鎮化等一系列重要使命。