產業園區是一個產業或技術產業化項目的聚集區。簡而言之，孵化平臺是企業專注于產業化的領域。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色工業園區等。以及產業新城、科技新城等。目前我國政府主導的工業園區占很大比重，這些形式具有相對寬松的物質環境、智力環境和政策支持等優勢。但由于政府行政色彩明顯，企業依賴性強，可能導致企業創新精神喪失，產業園不利于企業和園區的可持續發展。

　　投資優勢：享受優惠政策:工業園區通常會享受政府出臺的一些優惠扶持政策，包括稅收優惠、財政優惠、資質申請等。當然，要享受這些政策，企業也要達到園區規定的門檻。良好的生態環境:由于大多位于城市邊緣區，具有一定的自然環境優勢，開發商往往引入“花園式”辦公的概念，在景觀和建筑設計上強調舒適、美觀和生態。

　　可獲得的獨立產權:不同于核心區寫字樓的“控股運營”，產業園大部分都是可以出售的，企業可以直接購買。在為自己所用的同時，可以收購資產，鎖定增值收益，優化資產負債結構。產業園可拓展空間大:園區空間大，整體面積大，可滿足單個企業的需求。目前省會開發區很多工業園區都可以供應不同獨棟面積的獨棟企業，可以靈活滿足不同規模企業的需求。