廠房對于企業來說是非常重要的生產資料，企業主會慎重選擇，然而是建？是買？還是繼續租廠房呢是一直困擾企業主的難題。作為一個企業家，就是成本控制。自建廠房，不但耗時費力，而且增加成本投入，延長資金回攏時間，不利于資金流轉。租舊廠房，則在規模、交通、安全、環境、成本融資等方面不盡人意，很難樹立一個良好的企業形象。

　　自建廠房VS購買廠房自建廠房，首先是一系列的報建審批過程。必須取得建設用地使用權，報國土局審批同意之后方可開建，而且在未取得土地證、規劃證、工規證、施工證這個四個證照之前都不能動工興建，否則會負法律責任，輕則行政處罰 。而在辦理這些各種審批手續、報建手續時，不但要對相關程序相當熟悉，知道什么時候需要去找哪些部門辦理哪些手續，而且需要花費大量的精力和時間。

　　即使如此，同一申批手續可能要跑多次、辦很多天才能辦理下來,有的甚至會因為某些原因辦理不了，相當麻煩，自建廠房的時間，完全不可控。其次是費用問題。自建廠房的成本主要集中在獲取土地費用、建安費用、稅費、公關等費用，伴隨建設時間的拉長還要涉及到財務成本。

　　從拿地到廠房竣工，一個單項目的費用算下來并不便宜，建設的規模與工期還要受限于投資成本的高低。自建廠房在規模、設計、裝修、建筑銀行資產評估、環評難易度、留住員工等諸多方面都與大產業園區無法相提并論。重要的一點就是，自建廠房需要投入大量的前期資金，這對后期企業正常運轉可能造成嚴重影響，因此也可以選擇廠房租賃。