采用實(shí)體模型的方式來(lái)展示設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，可以方便施工單位按照設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行施工，直觀、形象的模型對(duì)于施工有良好的指導(dǎo)作用，表達(dá)設(shè)計(jì)效果：實(shí)體模型是向觀者展示其設(shè)計(jì)特色的一種很好的表達(dá)方式，實(shí)體模型是設(shè)計(jì)師與業(yè)主之間進(jìn)行交流的重要手段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)周期非常長(zhǎng)的過(guò)程，絕大多數(shù)房企都是以賣(mài)期房回籠資金，在房子還沒(méi)造好，還看不到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景時(shí)，沙盤(pán)模型、樣板房的作用就非常重要，可以讓客戶(hù)提前感受到未來(lái)建造好后的樣子，可以更直觀地想象未來(lái)的生活。

在沙盤(pán)造型設(shè)計(jì)中，要提前預(yù)留門(mén)窗等開(kāi)放式結(jié)構(gòu)，處理好透明區(qū)域，并在后期制作中考慮這些空間的細(xì)節(jié)，空間由圍墻組成，一般建筑空間為六面體，由天花板、地板和墻壁組成，正確處理這三個(gè)要素，不僅可以賦予空間特色，而且有助于加強(qiáng)空間的整體性和統(tǒng)一性，補(bǔ)充說(shuō)明：在建筑模型的設(shè)計(jì)中，有許多不同類(lèi)型的建筑模型，住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝劃一劃一，依照某種規(guī)律排布。

所謂的商業(yè)模式是指企業(yè)根據(jù)自己的戰(zhàn)略性資源，結(jié)合市場(chǎng)狀況與合作伙伴的利益要求，而設(shè)計(jì)的一種商業(yè)運(yùn)行組織，這種商業(yè)運(yùn)行組織一般會(huì)設(shè)計(jì)到供應(yīng)商，制造商，經(jīng)銷(xiāo)商，終端商以及消費(fèi)者等綜合性利益，因此，商業(yè)模式是一種多贏價(jià)值體系下，主導(dǎo)企業(yè)一種戰(zhàn)略性構(gòu)思，由于中國(guó)市場(chǎng)戰(zhàn)略縱深很大，市場(chǎng)特點(diǎn)迥異，渠道系統(tǒng)復(fù)雜，市場(chǎng)規(guī)范化程度比較低，在 市場(chǎng)范圍內(nèi)選擇直供商業(yè)模式是難以想象的，因此，即使強(qiáng)大如口可可樂(lè)，康師傅等跨國(guó)企業(yè)也開(kāi)始放棄直供這樣商業(yè)模式。