采用實體模型的方式來展示設計的特點，可以方便施工單位按照設計意圖進行施工，直觀、形象的模型對于施工有良好的指導作用，表達設計效果：實體模型是向觀者展示其設計特色的一種很好的表達方式，實體模型是設計師與業主之間進行交流的重要手段，房地產開發是一個周期非常長的過程，絕大多數房企都是以賣期房回籠資金，在房子還沒造好，還看不到現場實景時，沙盤模型、樣板房的作用就非常重要，可以讓客戶提前感受到未來建造好后的樣子，可以更直觀地想象未來的生活。

它既是設計師設計過程的一部分，同時也屬于設計的一種表現形式，被廣泛應用于城市建設、房地產開發、商品房銷售、設計投標與招商合作等方面，建筑模型為建筑學術語，以其特有的形象性表現出設計方案之空間效果，因此，在國內外建筑、規劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨立的學科，使用易于加工的材料依照建筑設計圖樣或設計構想，按縮小的比例制成的樣品，建筑模型是在建筑設計中用以表現建筑物或建筑群的面貌和空間關系的一種手段。

建筑模型的立面色彩看起來與想象的有區別，但是一放上建筑模型的陽臺窗就會好很多，把建筑模型放到底盤上，在綠色植物的點綴下更是相得益彰，這便是建筑模型制作藝術中提亮和弱化的藝術手法，還有一點，喜歡用電腦效果圖來照本宣科，這是片面的，容易找不著感覺，一般通常采用的方法是，先將底盤上水面部分進行漏空處理，然后將透明有機玻璃板或帶有紋理的透明塑料板按設計高差貼于漏空處，并用藍色自噴漆在透明板下面噴上色彩即可。