采用實體模型的方式來展示設計的特點，可以方便施工單位按照設計意圖進行施工，直觀、形象的模型對于施工有良好的指導作用，表達設計效果：實體模型是向觀者展示其設計特色的一種很好的表達方式，實體模型是設計師與業主之間進行交流的重要手段，房地產開發是一個周期非常長的過程，絕大多數房企都是以賣期房回籠資金，在房子還沒造好，還看不到現場實景時，沙盤模型、樣板房的作用就非常重要，可以讓客戶提前感受到未來建造好后的樣子，可以更直觀地想象未來的生活。

這就決定了沙盤里的建筑能否得到高水平的修復，沙盤高度的降低取決于刻度是否與圖紙相符，沙盤的結構和顏色，我們非常重視精度，一磚一瓦，陽臺窗戶不能隨意做，沙盤模型的主要作用， 設計構思：模型制作是進一步 和優化設計的過程，設計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗，通過親身感受參與制作，可以進一步激發設計師的靈感，發現設計中存在的問題，并進行改進與優化，使設計方案達到理想的狀態，指導施工：施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產生誤會，由此會造成施工的難度，影響設計效果的實現。

它既是設計師設計過程的一部分，同時也屬于設計的一種表現形式，被廣泛應用于城市建設、房地產開發、商品房銷售、設計投標與招商合作等方面，建筑模型為建筑學術語，以其特有的形象性表現出設計方案之空間效果，因此，在國內外建筑、規劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨立的學科，使用易于加工的材料依照建筑設計圖樣或設計構想，按縮小的比例制成的樣品，建筑模型是在建筑設計中用以表現建筑物或建筑群的面貌和空間關系的一種手段。