采用實(shí)體模型的方式來展示設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，可以方便施工單位按照設(shè)計(jì)意圖進(jìn)行施工，直觀、形象的模型對于施工有良好的指導(dǎo)作用，表達(dá)設(shè)計(jì)效果：實(shí)體模型是向觀者展示其設(shè)計(jì)特色的一種很好的表達(dá)方式，實(shí)體模型是設(shè)計(jì)師與業(yè)主之間進(jìn)行交流的重要手段，房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)周期非常長的過程，絕大多數(shù)房企都是以賣期房回籠資金，在房子還沒造好，還看不到現(xiàn)場實(shí)景時(shí)，沙盤模型、樣板房的作用就非常重要，可以讓客戶提前感受到未來建造好后的樣子，可以更直觀地想象未來的生活。

城市規(guī)劃沙盤模型尺寸，用該尺寸去除模型實(shí)踐要表現(xiàn)的用地大小，這樣即得到了比例尺，再用該比例尺去推算模型的大小，這樣一來就能有大致的概念，把比例尺調(diào)整到一個(gè)整數(shù)，表現(xiàn)范圍大小也做相應(yīng)取舍，就得到了肯定的模型沙盤的尺寸大小及比例尺，在實(shí)踐制造中，會(huì)依據(jù)客戶需求在不影響整體沙盤效果的狀況下，適得放大想要表達(dá)區(qū)域，參觀者能夠很好地看到戶型內(nèi)容的設(shè)計(jì)，其中采用物理隔離的方式，只需在門洞里設(shè)置門框，就能更好地展示戶型的空間感。

它既是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)過程的一部分，同時(shí)也屬于設(shè)計(jì)的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應(yīng)用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設(shè)計(jì)投標(biāo)與招商合作等方面，建筑模型為建筑學(xué)術(shù)語，以其特有的形象性表現(xiàn)出設(shè)計(jì)方案之空間效果，因此，在國內(nèi)外建筑、規(guī)劃或展覽等許多部門模型制作，已成為一門獨(dú)立的學(xué)科，使用易于加工的材料依照建筑設(shè)計(jì)圖樣或設(shè)計(jì)構(gòu)想，按縮小的比例制成的樣品，建筑模型是在建筑設(shè)計(jì)中用以表現(xiàn)建筑物或建筑群的面貌和空間關(guān)系的一種手段。