規劃模型表現的場地區域通常較大，一般使用較小的比例尺進行制作，此類模型的材料選擇需要根據制作用途而定，可以是PVC板，也可以是容易被剪切的卡紙或紙板，沙盤臺子，首先，要將顧客交付持房地產平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子，置景部根據組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區。

采用實體模型的方式來展示設計的特點，可以方便施工單位按照設計意圖進行施工，直觀、形象的模型對于施工有良好的指導作用，表達設計效果：實體模型是向觀者展示其設計特色的一種很好的表達方式，實體模型是設計師與業主之間進行交流的重要手段，房地產開發是一個周期非常長的過程，絕大多數房企都是以賣期房回籠資金，在房子還沒造好，還看不到現場實景時，沙盤模型、樣板房的作用就非常重要，可以讓客戶提前感受到未來建造好后的樣子，可以更直觀地想象未來的生活。

沙盤應用到很多個領域，如軍事、房地產及城建都是可以使用到的，沙盤模型制作技術也在不斷地進步，近年來，已經有很多模型公司開始研發采用由多媒體計算機控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，成都沙盤模型就演示到哪里，而且還采用智能系統作播放解說，同時模型之外的環境氛圍燈光也全部通過電腦控制，根據展示的需要調節氣氛，即在展現內容上也更詳細，詳細可用于城市規劃、公司規劃、樓盤展示等領域，是一種具展現與互動于一體的多功能展示設備。