規劃模型表現的場地區域通常較大，一般使用較小的比例尺進行制作，此類模型的材料選擇需要根據制作用途而定，可以是PVC板，也可以是容易被剪切的卡紙或紙板，沙盤臺子，首先，要將顧客交付持房地產平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子，置景部根據組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區。

如果個別樓房沒有效果圖，可以讓沙盤制作公司的技師根據其經驗來上色，但是要符合實際，看底座:底座是沙盤模型的底座，主要看底座是否與展廳或售樓處的地面和墻面相協調，大氣是否gao檔，現在各大展館展廳都添加數字沙盤這一展項，讓大家在參觀的時候像進入一個奇幻的王國中，由于數字沙盤的展示效果很驚人，沙盤是小區的縮影，在沙盤上可以看出，小區密度是否過密、建筑與景觀的搭配是否協調等，這些對購房者以后的居住品質影響都很大。

沙盤應用到很多個領域，如軍事、房地產及城建都是可以使用到的，沙盤模型制作技術也在不斷地進步，近年來，已經有很多模型公司開始研發采用由多媒體計算機控制的聲、光、電一體化模型，即講解到哪里，成都沙盤模型就演示到哪里，而且還采用智能系統作播放解說，同時模型之外的環境氛圍燈光也全部通過電腦控制，根據展示的需要調節氣氛，即在展現內容上也更詳細，詳細可用于城市規劃、公司規劃、樓盤展示等領域，是一種具展現與互動于一體的多功能展示設備。