鍋爐軟化水設(shè)備樹脂污染主要原因有：鐵、鋁、油、鈣、硅。其中鐵污染是軟化樹脂的主要危害，被鐵污染的樹脂顏色變深，變黑。樹脂內(nèi)部及表面將被氧化過(guò)的三價(jià)鐵填充與覆蓋，使軟化樹脂失去交換能力。被油污染的樹脂表面包裹一層油膜，顏色呈棕黑色。樹脂被油污染后將降低樹脂的交換容量。 應(yīng)對(duì)措施：對(duì)于含鐵量高的原水，在鐵進(jìn)入軟化樹脂前使其氧化并過(guò)濾是降低樹脂鐵污染的較為常用的辦法，可采用曝氣氧化與錳沙氧化過(guò)濾或添加水處理藥劑。對(duì)于被油污染的樹脂采用堿或石油醚等循環(huán)清洗即可。

當(dāng)水中含有的金屬陽(yáng)離子（Na+、Ca2+、 K+、 Mg2+、Fe3+等)與陽(yáng)離子交換樹脂(含有的磺酸基（—SO3H）、羧基（—COOH）或苯酚基（—C6H4OH）等酸性基團(tuán)，在水中易生成H+離子)上的H+ 進(jìn)行離子交換，使得溶液中的陽(yáng)離子被轉(zhuǎn)移到樹脂上，而樹脂上的H+交換到水中，（即為陽(yáng)離子交換樹脂原理）；當(dāng)水中的陰離子(Cl-、HCO3-等)與陰離子交換樹脂（含有季胺基[-N（CH3）3OH]、胺基（—NH2）或亞胺基（—NH2）等堿性基團(tuán)，在水中易生成OH-離子）上的OH-進(jìn)行交換，水中陰離子被轉(zhuǎn)移到樹脂上，而樹脂上的OH-交換到水中，（即為陰離子交換樹脂原理）。而H+與OH-相結(jié)合生成水，從而達(dá)到脫鹽的目的。

強(qiáng)酸性陽(yáng)離子樹脂這類樹脂含有大量的強(qiáng)酸性基團(tuán)，如磺酸基－SO3H，容易在溶液中離解出H+，故呈強(qiáng)酸性。樹脂離解后，本體所含的負(fù)電基團(tuán)，如SO3－，能吸附結(jié)合溶液中的其他陽(yáng)離子。這兩個(gè)離子交換樹脂，反應(yīng)使樹脂中的H+與溶液中的陽(yáng)離子互相交換。強(qiáng)酸性樹脂的離解能力很強(qiáng)，在酸性或堿性溶液中均能離解和產(chǎn)生離子交換作用。 樹脂在使用一段時(shí)間后，要進(jìn)行再生處理，即用化學(xué)藥品使離子交換反應(yīng)以相反方向進(jìn)行，使樹脂的官能基團(tuán)回復(fù)原來(lái)狀態(tài)，以供再次使用。如上述的陽(yáng)離子樹脂是用強(qiáng)酸進(jìn)行再生處理，此時(shí)樹脂放出被吸附的陽(yáng)離子，再與H+結(jié)合而恢復(fù)原來(lái)的組成。