保水性是指砂漿保持水分的能力，影響砂漿保水性的主要因素是膠凝材料種類和用量，砂的品種、細(xì)度和用水量，在砂漿中摻入石灰膏、粉煤灰等粉狀混合材料，可提高砂漿的保水性，影響砂漿強(qiáng)度的因素有：當(dāng)原材料的質(zhì)量一定時(shí)，砂漿的強(qiáng)度主要取決于水泥標(biāo)號(hào)和水泥用量，此外，砂漿強(qiáng)度還受砂、外加劑，摻入的混合材料以及砌筑和養(yǎng)護(hù)條件有關(guān)，早強(qiáng)作用：摻入砂漿晶配制的砂漿，它具有與水泥親合及強(qiáng)化作用，通過激發(fā)水泥活性，在使用后5-6小時(shí)達(dá)到一定強(qiáng)度，后期強(qiáng)度更佳。

適用于保溫隔熱、吸聲、防水、耐腐蝕、防輻射和粘結(jié)等特殊要求的砂漿，保溫吸聲砂漿主要有膨脹珍珠巖砂漿、膨脹蛭石砂漿，以水泥、石灰、石膏為膠凝材料、膨脹珍珠巖砂或膨脹蛭石砂為集料、加水拌和制成，具有容重輕、保溫隔熱和吸聲效果良好等優(yōu)點(diǎn)，適用于屋面保溫、室內(nèi)墻面和管道的抹灰等，干硬性水泥砂漿在空氣中硬化固結(jié)，不能澆水養(yǎng)護(hù)；水硬水泥砂漿，在水中都可硬化固結(jié)，在空氣中，初期應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，確保水泥砂漿充分水化固結(jié)。

防水砂漿摻加有防水劑的水泥砂漿，用于地下室、水塔、水池、儲(chǔ)液罐等要求防水的部位，也可用以進(jìn)行滲漏修補(bǔ)，砂漿按組成部分的材料不同分為水泥砂漿、石灰砂漿及混合砂漿等，混合砂漿又有水泥石灰砂漿、水泥粘土砂漿及石灰粘土砂漿等，濕拌砂漿簡稱濕拌砂漿，系指由水泥、砂、保水增稠材料、水、粉煤灰或其他礦物摻合料和外加劑等組分按一定比例，經(jīng)計(jì)量、拌制后，用攪拌輸送車運(yùn)至使用地妥善存儲(chǔ)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)使用完畢的砂漿拌合物，包括砌筑、抹灰和地面砂漿等。