具有密實、強度高、硬化快、能耐大多數無機酸、中性鹽和酸性鹽的腐蝕,但不耐濃度在5%以上的硝酸、強堿和有機溶液，耐磨和耐火性均差，脆性和收縮性較大，一般多用于粘結塊材，灌筑管道接口及地面、設備基礎、儲罐等處，耐銨砂漿，先以高鋁水泥、氧化鎂粉和石英砂干拌均勻后,再加復合酚醛樹脂充分攪拌制成,能耐各種銨鹽、氨水等侵蝕，但不耐酸和堿，砂及粉料應選用耐堿性能好的石灰石、白云石等集料，常溫下能抵抗330克/升以下的氫氧化鈉濃度的堿類侵蝕。

濕拌砂漿用以涂在基層材料表面兼有保護基層和增加美觀作用，預拌砂漿比較干，適合于地面塊料的鋪貼，現場攪拌砂漿在普通砂漿中摻入一定的防水劑，干拌砂漿也稱為干混砂漿，現場攪拌砂漿是在普通砂漿中摻入一定的防水劑，常用的防水劑有氯化物金屬類防水劑和金屬皂類防水劑等，濕拌砂漿包括濕拌砌筑砂漿、濕拌抹灰砂漿、濕拌地面砂漿和濕拌防水砂漿四種，因特種用途的砂漿黏度較大，無法采用濕拌的形式生產，因而濕拌砂漿中僅包括普通砂漿。

防水砂漿摻加有防水劑的水泥砂漿，用于地下室、水塔、水池、儲液罐等要求防水的部位，也可用以進行滲漏修補，砂漿按組成部分的材料不同分為水泥砂漿、石灰砂漿及混合砂漿等，混合砂漿又有水泥石灰砂漿、水泥粘土砂漿及石灰粘土砂漿等，濕拌砂漿簡稱濕拌砂漿，系指由水泥、砂、保水增稠材料、水、粉煤灰或其他礦物摻合料和外加劑等組分按一定比例，經計量、拌制后，用攪拌輸送車運至使用地妥善存儲，并在規定時間內使用完畢的砂漿拌合物，包括砌筑、抹灰和地面砂漿等。